Diário da República n.º 156, Série I de 2015-08-12
Decreto Regulamentar Regional n.º 15/2015/A, de 12 de agosto
Regulamentação do programa Famílias com Futuro da Região Autónoma dos Açores
Região Autónoma dos Açores - Presidência do Governo
Diploma
Regulamenta o Decreto Legislativo Regional n.º 23/2009/A, de 16 de dezembro, alterado pelo Decreto Legislativo Regional n.º 16/2014/A, de 1 de setembro, que aprova o regime de apoio à habitação pela via do arrendamento, designado por programa Famílias com Futuro
Preâmbulo
Regulamenta o Decreto Legislativo Regional n.º 23/2009/A, de 16 de dezembro, alterado pelo Decreto Legislativo Regional n.º 16/2014/A, de 1 de setembro, que estabelece o regime de apoio à habitação pela via do arrendamento, designado Famílias com Futuro.
O Decreto Legislativo Regional n.º 23/2009/A, de 16 de dezembro, que estabelece o regime de apoio à habitação pela via do arrendamento, designado Famílias com Futuro, foi recentemente alterado pelo Decreto Legislativo Regional n.º 16/2014/A, de 1 de setembro, por força da necessidade de introdução de modificações ao nível das condições de acesso e dos procedimentos que até então vigoravam.
De modo a dar execução a este regime de apoio, e no âmbito do procedimento inerente à resolução de situações de grave carência habitacional, importa definir o valor máximo de renda por metro quadrado e concretizar os documentos e elementos necessários à formalização das candidaturas.
Em matéria de incentivo ao arrendamento de prédios ou de frações autónomas para residência permanente, torna-se necessário concretizar o respetivo modelo de apoio financeiro, escalões, percentagens e majorações admissíveis a aplicar ao valor da renda, valor da renda máxima admitida, critérios de hierarquização e desempate, forma de pagamento, documentos e elementos necessários à formalização das candidaturas e períodos de candidatura.
Assim, nos termos da alínea d), do n.º 1, do artigo 227.º, da Constituição da República Portuguesa e da alínea b), do n.º 1, do artigo 89.º, do Estatuto Político-Administrativo da Região Autónoma dos Açores, e em execução do disposto no n.º 4, do artigo 12.º, no n.º 4, do artigo 27.º, e no n.º 3, do artigo 30.º, do Decreto Legislativo Regional n.º 23/2009/A, de 16 de dezembro, alterado e republicado pelo Decreto Legislativo Regional n.º 16/2014/A, de 1 de setembro, o Governo Regional decreta o seguinte:
ANEXO I - Área Bruta Máxima por Tipologia
| Tipologia | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| T0 | T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | |
| Área bruta (em metros quadrados) | 50 | 65 | 85 | 105 | 114 | 130 |
ANEXO II
Zona onde se localiza a habitação
| Ilhas | Freguesias | |
|---|---|---|
| Zona I | Zona II | |
| Sta. Maria | Vila do Porto | Almagreira |
| Santa Bárbara | ||
| Santo Espírito | ||
| São Pedro | ||
| S. Miguel | Água de Pau | Achada |
| Arrifes | Achadinha | |
| Cabouco | Água d’Alto | |
| Calhetas | Água Retorta | |
| Capelas | Ajuda da Bretanha | |
| Conceição | Algarvia | |
| Fajã de Baixo | Candelária | |
| Fajã de Cima | Covoada | |
| Furnas | Faial da Terra | |
| Livramento | Fenais da Ajuda | |
| Maia | Fenais da Luz | |
| Matriz (RG) | Feteiras | |
| N.ª S.ª Rosário | Ginetes | |
| Nordeste | Lomba da Fazenda | |
| Pico da Pedra | Lomba da Maia | |
| Povoação | Lomba de São Pedro | |
| Rabo de Peixe | Mosteiros | |
| Relva | N.ª S.ª dos Remédios | |
| Ribeira Seca (RG) | Pilar da Bretanha | |
| Ribeira Seca (VFC) | Ponta Garça | |
| Santa Bárbara (RG) | Porto Formoso | |
| Santa Clara | Remédios | |
| Santa Cruz | Ribeira Chã | |
| São José | Ribeira das Tainhas | |
| São Miguel | Ribeira Quente | |
| São Pedro | Ribeirinha (RG) | |
| São Pedro (VFC) | Salga | |
| São Roque | Santa Bárbara | |
| São Sebastião | Santana | |
| São Vicente Ferreira | Santo António | |
| Santo António Nordestinho | ||
| São Brás | ||
| São Pedro Nordestinho | ||
| Sete Cidades | ||
| Terceira | Biscoitos | Agualva |
| Cinco Ribeiras | Altares | |
| Conceição | Cabo da Praia | |
| Feteira | Doze Ribeiras | |
| Lajes | Fonte do Bastardo | |
| Porto Judeu | Fontinhas | |
| Porto Martins | Quatro Ribeiras | |
| Posto Santo | Raminho | |
| Ribeirinha | Santa Bárbara | |
| Santa Cruz | São Brás | |
| Santa Luzia | São Sebastião | |
| São Bartolomeu | Serreta | |
| São Bento | Vila Nova | |
| São Mateus da Calheta | ||
| São Pedro | ||
| Sé | ||
| Terra Chã | ||
| Graciosa | Santa Cruz | Guadalupe |
| Luz | ||
| Praia | ||
| S. Jorge | Calheta | Manadas |
| Velas | Norte Grande | |
| Norte Pequeno | ||
| Ribeira Seca | ||
| Rosais | ||
| Santo Amaro | ||
| Santo Antão | ||
| Topo | ||
| Urzelina | ||
| Pico | Lages | Bandeiras |
| Madalena | Calheta do Nesquim | |
| São Roque | Candelária | |
| Criação Velha | ||
| Piedade | ||
| Prainha | ||
| Ribeiras | ||
| Ribeirinha | ||
| Santa Luzia | ||
| Santo Amaro | ||
| Santo António | ||
| São Caetano | ||
| São João | ||
| São Mateus | ||
| Faial | Angústias | Capelo |
| Castelo Branco | Cedros | |
| Conceição | Feteira | |
| Flamengas | Pedro Miguel | |
| Matriz | Praia do Almoxarife | |
| Praia do Norte | ||
| Ribeirinha | ||
| Salão | ||
| Flores | Lajes | Caveira |
| Santa Cruz | Cedros | |
| Fajã Grande | ||
| Fajãzinha | ||
| Fazenda | ||
| Lajedo | ||
| Lomba | ||
| Mosteiro | ||
| Ponta Delgada | ||
| Corvo | Vila Nova | |
Valor Máximo de Renda por Metro Quadrado
| Zonas | Tipologias/Valores máximos | ||
|---|---|---|---|
| T0/T1 | T2/T3 | T4/T5 | |
| I | 4,39 € | 3,70 € | 3,85 € |
| II | 3,84 € | 3,24 € | 3,37 € |
ANEXO III - Pontuação das Candidaturas
| Critérios de hierarquização | Pontos |
|---|---|
| A — Dimensão e Composição do agregado familiar: |
|
| Dimensão: | |
| Até 2 elementos | 5 |
| 3 elementos | 10 |
| De 4 a 6 elementos | 15 |
| De 7 a 8 elementos | 16 |
| 9 ou mais elementos |
17 |
| Dependentes: | |
| Até 2 dependentes | 6 |
| De 3 a 4 dependentes | 8 |
| 5 ou mais dependentes |
10 |
| Monoparentalidade | 5 |
| Portador de Deficiência |
5 |
| B — Proporcionalidade da Taxa de Esforço (PTE) — (Renda Mensal / Rendimento Mensal Bruto): |
|
| PTE < 0,15 | 1 |
| PTE ≥ 0,15 e PTE < 0,2 | 4 |
| PTE ≥ 0,2 e PTE < 0,3 | 8 |
| PTE ≥ 0,3 e PTE < 0,4 | 13 |
| PTE ≥ 0,4 e PTE < 0,5 | 18 |
| PTE ≥ 0,5 |
22 |
| C — Proporcionalidade da Renda (PR) — (Renda Mensal / Renda Máxima Admitida): |
|
| PR ≤ 0,5 | 16 |
| PR > 0,5 e PR ≤ 0,7 | 14 |
| PR > 0,7 e PR ≤ 0,8 | 11 |
| PR > 0,8 e PR ≤ 0,9 | 7 |
| PR > 0,9 |
3 |
| D — Rendimento Mensal Bruto (RMB): |
|
| < 1,5 IAS | 25 |
| ≥ 1,5 IAS e < 2,5 IAS | 20 |
| ≥ 2,5 IAS e < 3,5 IAS | 15 |
| ≥ 3,5 IAS e < 4,5 IAS | 10 |
| ≥ 4,5 IAS | 5 |
ANEXO IV - Escalões e percentagens
| Escalão | N.º de Pontos | Valor de Apoio (%) |
|---|---|---|
| 1.º | > 70 e ≤ 100 | 57,50 |
| 2.º | > 60 e ≤ 70 | 50,00 |
| 3.º | > 50 e ≤ 60 | 42,00 |
| 4.º | > 35 e ≤ 50 | 33,00 |
| 5.º | > 25 e ≤ 35 | 24,00 |
| 6.º | ≤ 25 | 15,00 |
ANEXO V - Renda Máxima Admitida (RMA) por Zona
| Zonas | Tipologias/Valores Máximos | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| T0 | T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | |
| I | 274,62 € | 357,00 € | 393,55 € | 486,15 € | 549,70 € | 626,85 € |
| II | 219,69 € | 285,60 € | 314,84 € | 388,92 € | 439,76 € | 501,48 € |
ANEXO VI - Escalões e percentagens a aplicar ao valor da renda
| Escalão | N.º de Pontos | Valor de Apoio (%) | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Candidatura | 1.ª renovação | 2.ª renovação | 3.ª renovação | 4.ª renovação | ||
| 1.º | > 70 e ≤ 100 | 52,50 | 47,50 | 41,00 | 34,00 | 25,00 |
| 2.º | > 60 e ≤ 70 | 46,00 | 41,00 | 35,00 | 28,00 | 20,00 |
| 3.º | > 50 e ≤ 60 | 37,50 | 32,50 | 27,00 | 21,00 | 15,00 |
| 4.º | > 35 e ≤ 50 | 30,00 | 26,50 | 22,00 | 17,50 | 12,50 |
| 5.º | > 25 e ≤ 35 | 22,00 | 19,50 | 16,50 | 13,50 | 10,00 |
| 6.º | ≤ 25 | 14,00 | 12,75 | 11,25 | 9,50 | 7,50 |